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Revue : | BOI |
N° de la revue |
158 bis |
Page(s) |
24 p. |
Ref |
72867 |
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L'article 11 de la loi de finances n° 2002-1575 du 30 décembre 2002 institue en faveur des sociétés d'investissements immobiliers cotées (SIIC) un régime spécifique d'exonération d'impôt sur les sociétés applicable sur option. Les sociétés susceptibles de bénéficier de ce régime doivent remplir trois conditions : - être cotées sur un marché réglementé français ; - avoir un capital minimum de quinze millions d'euros ; - avoir pour objet social principal l'acquisition ou la construction d'immeubles en vue de la location, ou la détention directe ou indirecte de participations dans des personnes morales à objet social identique soumises au régime des sociétés de personnes ou à l'impôt sur les sociétés. Les filiales détenues directement ou indirectement à au moins 95 %, soumises à l'impôt sur les sociétés, et ayant un objet identique, peuvent également opter pour ce régime. L'exercice irrévocable de l'option entraîne toutes les conséquences de la cessation d'entreprise avec des atténuations partielles et un taux spécifique d'imposition sur les plus-values sur les immeubles et parts de sociétés de personnes ayant un objet identique à celui de leurs(s) associé(s) ayant opté. Le régime subordonne le bénéfice de l'exonération au respect des trois conditions de distribution suivantes : - les bénéfices provenant des opérations de location d'immeubles doivent être distribués à hauteur de 85 % avant la fin de l'exercice qui suit celui de leur réalisation ; - les plus-values de cession d'immeubles, de participations dans des sociétés visées à l'article 8 ayant un objet identique aux SIIC ou de titres de filiales soumises à l'impôt sur les sociétés ayant opté, doivent être distribuées à hauteur de 50 % avant la fin du deuxième exercice qui suit celui de leur réalisation ; - les dividendes reçus des filiales ayant opté, doivent être intégralement redistribués au cours de l'exercice qui suit celui de leur perception.
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IMPOT SUR LES SOCIETES | EXONERATION | FONDS D'INVESTISSEMENT | IMMOBILIER | IMMEUBLE | LOCATION | CESSION | PLUS VALUE |
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Loi n° 2002-1575 du 30 décembre 2002 de finances pour 2003 Pub. Officielle | Loi JORF Lois & Décrets | 31/12/2002 |
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